(주)선랩건축사무소

2019-03-12T13:57:17+00:002019. 02. 20.|

새로운 형태의 주거 공간을 제시하는 기업, 선랩에서 함께 일할 매니저를 구합니다.

메인 및 사진 | 전주엽(maluyoung@naver.com)

 

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혹시 ‘공유주택(셰어하우스)’에 대해서 들어보셨나요?
공유경제의 일환으로 사용빈도가 낮은 공간을 공유하여 자원의 낭비를 줄이고 입주자의 이익을 높이는 주거형태입니다. 특히 제가 취재한 기업에서 운영하는 공유주택은 MBC 설 특집 예능 <구해줘 홈즈>에서도 주목한 곳인데요. 공유공간을 입주자뿐 아니라 지역 주민도 사용 가능한 ‘커뮤니티 공간’으로 확장하여 지역 활성화를 이루고 있습니다.
선랩건축사무소에서 운영하는 공유주택 ‘쉐어어스(Share-Us)’의 매니저 채용 소식을 함께 알아볼까요?

[대표님 인터뷰]

선랩건축사무소 소장 현승헌님

선랩건축사무소 소장 현승헌님

대표님 안녕하세요? 간단한 자기소개 부탁드립니다.
안녕하세요? 저는 선랩건축사무소 소장 현승헌입니다. 일반 건축설계사무소에서 일하며 건축이 사회적 공익을 만들어내는지에 대한 고민이 있었고, 집수리 봉사활동으로 도움의 손길이 필요한 사람이 많다는 걸 알았습니다. 그래서 2012년 서울시 사회적 경제 아이디어 대회와 사회적기업 육성사업에 참여하면서 창업까지 이어지게 되었습니다.

선랩건축사무소는 어떤 일을 하는지 설명 부탁드립니다.
건축사무소는 여타 사무소와 마찬가지로 건축디자이너들이 일하는 곳입니다. 선랩에 속한 건축가들은 직장, 집과 같이 기능적 장소를 만들기보다 ‘사회적으로 영향을 줄 수 있는 건축’이 무엇일까 고민한다는 점에서 저희만의 정체성을 있다고 말씀드리고 싶습니다.

사회적 영향을 줄수 있는 건축은 무엇인가요?
다양한 방법이 있겠지만 현재 선랩에서 지향하는 것은 생활밀착형 커뮤니티 공간을 기반으로 주민의 자립적 생산 활동을 유도하고, 새로운 지역 정체성을 확립하며 청년들의 거주여건을 개선하는 ‘지역 재생’ 관점의 건축이라 할 수 있습니다.

그렇군요. 관악구 신림동을 거점으로 일하게 된 계기가 궁금합니다.
처음엔 ‘해 뜨는 집’이라는 자원봉사 단체와 함께 취약계층 주거 지원사업을 시작하면서 관악구와 연을 맺었습니다. 이후 로스쿨 등 고시제도의 변화로 고시원의 공실이 늘어나 이 공간을 재활용하는 ‘고시촌 대안공간 프로젝트’(드림 아카이브 프로젝트)를 위해 이곳에 거점을 잡았습니다.

만약 선랩이 없었다면 빈공간들은 어떻게 되었을까요?
두 가지 유형으로 나타납니다. 하나는 개발업자들이 들어와서 리모델링을 하는 것입니다. 좁은 고시원을 보다 넓은 미니원룸의 컨셉으로 바꾸는 것이죠. 그리고 두 번째는 세입자가 없어도 빈 채로 두는 유형입니다.

후자의 경우를 공유주택으로 활성화한 거군요. 그런데 저는 공유주택의 개념이 생소합니다. 어떤 주택인가요?
쉽게 생각하면 집은 가족이 함께 사용하잖아요? 그런데 공유주택은 가족이 아닌 사람들과 함께 사용하는 집입니다. 아파트형 기숙사와 비슷한 것이라 생각하면 이해가 빠를 것 같아요.

그럼 기존의 집을 그대로 사용해도 되지 않나요?
그렇게 생각하실 수도 있지만 어떤 차이가 있는지 설명 드리겠습니다. 위의 가정집을 다시 예로 들어볼게요. 일반적인 아파트를 떠올리면 안방, 자녀 방, 거실 등이 있죠? 이런 공간은 ‘가족’이 사용자라는 전제로 만들어진 집입니다. 그 공간에 가족이 아닌 다른 사람들이 살면 문제가 생기죠. 왜냐면 설계 목적을 벗어나기 때문입니다. 공유주택은 다른 사람들이 함께 살기 적합하게 다시 만들어진 집입니다. 방의 크기가 균일해지고 함께 쓰는 시설도 모르는 사람들이 함께 사용하는 것으로 구비합니다.

현재 작업 진행 상황이 궁금합니다.
2016년도 1호점을 시작으로 현재 3호점까지 완료한 상태입니다. 올해 4월엔 4호점을 오픈할 거예요. 3호점까지 60명이 거주 중인데 4호점을 오픈하면 30명이 더 입주하실 수 있습니다. 그리고 여기에 수반되는 커뮤니티 공간이 150석 정도 됩니다.

커뮤니티 공간은 무엇인가요?
입주자뿐 아니라 지역 주민들도 사용할 수 있는 공간입니다. 이 공간은 영리 목적이 아니고 혜택을 나누어 주민들에게 ‘살맛 나는 동네’라는 느낌을 주려는 취지로 운영되는 곳입니다.

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'커뮤니티 공간'에서는 입주자뿐 아니라 주민과 함께 다양한 활동이 이루어지고 있다.

‘커뮤니티 공간’에서는 입주자뿐 아니라 주민과 함께 다양한 활동이 이루어지고 있다.

저는 처음에 건축사무소이기 때문에 리모델링 작업으로 수익을 내는 곳이라 생각했어요, 주택 관리를 직접 하게 된 계기는 무엇인가요?
임대주택을 운영한다는 목표로 사업을 하고 있는 게 아니라 청년들이 어떤 방식으로 살아가는지 모니터링 하면서 더 나은 방안을 찾고자 하는 목표와 저희가 만든 공유공간을 통해 사람들이 어떤 방식으로 살 수 있는지를 지켜보고 더 좋은 디자인을 제안하고자 하는 목표로 일하고 있습니다.
어쨌든 이런 연장선으로 쉐어어스의 모든 호점은 선랩에서 장기임대를 통해 운영하는 공간이기 때문에, 원룸들은 건물주 또는 사설 업체가 관리를 대리하듯 쉐어어스는 자연스럽게 저희가 관리의 책임을 갖게 되었습니다. 호점이 늘면서 공유공간에 대한 관리 이슈를 담당할 매니저가 필요해 이번 채용을 결심하게 되었습니다.

그럼 매니저가 하는 업무는 어떤 것인가요?
세 가지로 나뉩니다. 하나는 주택을 운영 및 관리하기 위한 입주자 모집, 안내, 계약과 입실 안내를 하고 입주생 생활 커뮤니케이션 및 퇴실 안내를 하는 일련의 과정이구요. 그리고 그 안에서 발생하는 회계처리를 하는 ‘주택 관련 업무’입니다. 그다음은 주민들이 공간을 이용할 수 있게 안내하고 관리하는 ‘공간관리업무’이고, 마지막으로 입주자들이 모임을 한다거나, 동네 사람들이 이용할 수 있는 커뮤니티 프로그램을 기획하는 ‘커뮤니티 프로그램 기획업무’입니다. 이걸 혼자 하는 게 아니라 오시는 분의 특성에 따라 운영팀 팀장과 분담하여 수행할 것입니다.

현재 거주하고 계신 거주자 층이 어떻게 되나요? 매니저가 어떤 사람들과 커뮤니케이션을 하게 되는지 궁금합니다.
1호점은 제한을 두고 있지 않고, 2, 3호점은 청년으로 제한하고 있어요. 청년은 법에서 규정한 만 20세에서 39세까지입니다. 실제로는 21살부터 35살 정도의 분들이 거주 중이고, 학생, 고시생, 직장인, 프리랜서 등 신분은 다양합니다.

지금까지 들은 것으로는 어렸을 적 본 시트콤이 떠오릅니다.
그런 이미지를 표방하지만, 실제는 전혀 그렇지 않아요. 왜냐면 다들 바쁜 시기이고 자기 시간이 중요하기 때문에 들어와서 다른 분들과 친목을 강요한다면 ‘편안한 집’이 될 수 없거든요. 그래서 커뮤니티 활동은 기회를 제공할 뿐 참여를 선택하는 건 입주자의 몫으로 두고 있어요.

사실 다른 사람들과 함께 산다는 건 보통 일이 아니잖아요? 혹시 거주자를 위한 교육시스템도 있나요?
고민한 적이 있습니다. 하지만 교육은 입주자에게 부담스러운 일이에요. 어떤 사안에 대해 메시지를 전달하거나 공감하는 것은 중요하지만 그런 부담을 최소화하기 위해서 구조적인 개선을 위해 노력하고 있습니다.

입주자들의 만족도는 어떤가요?
퇴실 시 간단한 설문조사를 하는데 전반적으로 만족도가 높아요. 공유주택의 특성을 이해하고 들어오시는 분들이 많아서 그런 거 같아요. ‘공유’는 곧 ‘책임’이라는 노력이 수반되는데 저희는 이 노력을 최소화함으로써 장점이 있다고 생각합니다. 그리고 가성비가 높은 것도 만족하는 이유 중에 하나에요. 많은 비용을 투입했지만 가격이 저렴하거든요.
공유주택의 특성을 모르고 우연히 오셨거나 삶의 방식이 맞지 않은 분도 계셨어요. 원룸과 고시원으로 한정되었던 청년거주지에 ‘공유주택’이라는 새로운 선택지를 추가하셔서 고려하시면 보다 만족할 수 있는 공간을 찾을 수 있을 거라 생각합니다.

그렇군요. 아까 가성비가 좋다고 말씀하셨는데, 얼마나 좋은지 궁금합니다.
면적으로 말씀드리는 것은 의미가 없을 것 같아요. 개인 공간은 큰 원룸에 비하면 작지만, 실제로 사용 가능한 공간은 엄청 넓어지기 때문이죠. 카페도 사용 가능하고, 다른 호점의 공간도 쓸 수 있어요.
호점 별 특징을 말씀드리면 1호점은 라운지가 있고, 2호점은 루프탑이 있고, 3호점은 공방이 있어요. 굳이 다른 호점의 시설을 쓸 필요를 못 느끼는 분도 계실 거예요. 하지만 중요한 건 원하면 언제든 쓸 수 있다는 가능성이죠.
비용은 보증금이 100~200만원 사이이고, 임대료는 개인실이 있는 곳은 35~37만원, 2인실은 26~28만원(1인)이에요. 사회주택은 주변 시세의 80%이하로 제공해야 한다는 조건이 있어서 저렴합니다. 공과금은 사용한 만큼이고 관리비는 포함이에요.

Share-Us 홈페이지를 방문하면 개괄적인 정보를 한 눈에 알 수 있습니다.

Share-Us 홈페이지를 방문하면 개괄적인 정보를 한 눈에 알 수 있다.

설계적 측면에서 쉐어어스가 가지는 차별점은 어떤 것이 있나요?
주거 타입이 여러 가지예요. 공유 인원수에 따라 모델을 선택할 수 있는데 혼자 쓰는 경우 최소한의 부엌과 세탁실을 공유하는 모델, 친구나 형제, 자매가 와서 2인실을 쓰는 모델, 세 명이 각자의 개인실을 가지고 거실과 부엌을 공유하는 모델 등 선택의 폭이 다양합니다. 그리고 저희가 직접 설계하고 감독해서 만들다 보니 인테리어가 좋다는 평가를 많이 받았습니다.

장기적으로 어떤 사업 방향성을 가지고 계신가요?
주택 모델을 확장할지, 거점 지역을 활성화하는 재생사업을 할지 고민 중이에요. 올해 목표를 정한다기보다 지금 공유주택을 잘 운영하면서 천천히 결정해 나갈 거예요.

대표님의 목표는 무엇인가요?
제가 여유로운 삶을 추구하다 보니 저희가 하는 일로 입주자의 삶이 여유로워졌으면 좋겠고, 일하는 저희도 여유로워졌으면 좋겠습니다. 거창한 이야기를 할 수도 있지만 이게 현실적인 목표인 것 같습니다.

 

[현직자 인터뷰]

선랩건축사무소 운영팀 김혜진님

선랩건축사무소 운영팀 김혜진님

안녕하세요? 간단한 자기소개 부탁드립니다.
안녕하세요. 운영팀 팀장 김혜진입니다. 저는 건축을 전공하고 도시 재생 분야에서 3년, 그리고 선랩에서 5년째 일하고 있어요. 처음에는 설계를 했는데 지금은 운영 및 재무업무를 담당하고 있습니다.

이번 채용에 대한 전반적인 설명 부탁드립니다.
쉐어어스 운영관리를 함께할 매니저를 채용할 계획이고, 인원은 1명~2명으로 생각하고 있어요. 전에는 업무분장이 명확하지 않았지만, 시스템을 개선해서 대표님이 설명해 주신 역할을 수행할 예정입니다. 주된 역할이 운영관련, 지역 활동이므로 건축전공이 아니라도 지원 가능해요.

이번에 새로 채용할 매니저에 어떤 분이 지원하셨으면 좋겠나요?
저희가 하는 일의 가치를 알아주시고, 그것들을 능동적으로 실현해 주실 수 있는 분이면 참 좋을 것 같아요. 집을 관리한다는 게 어떤 때는 경비 또 어떤 때는 경리 같은 작업이 발생하는데, 그런 상황에서 자기 일의 가치를 인지하고 모든 과정을 통해 성장할 수 있다는 걸 아시는 그런 분이요.

운영관리팀 매니저로서 일하면 어떤 성장을 할 수 있나요?
제 경우를 말씀드리자면 소통하는 부분이 많다 보니 의사소통을 잘하게 되었어요. 사실 저는 소극적인 사람인데 자의든 타의든 다양한 사람들과 대화를 하다 보니 ‘이 문제를 어느 정도의 감정선으로 얘기할까?’ ‘어떻게 말해야 이 사람과 긍정적으로 상호작용할 수 있을까?’ 이런 고민을 하는 시기가 오더라구요. 처음엔 공지를 전달하는 수준이었는데 많이 발전할 수 있었어요. 제 의사소통력이 성숙할수록 상대방도 성숙한 태도로 반응을 해주시는 느낌을 받아요.

기능적인 성장 포인트는 어떤 것이 있을까요?
사실 문서작업을 많이 해요. 자잘한 서류작업이 아니라 공간을 어떻게 꾸려 나갈 것인지에 대한 제안서, 커뮤니티 보조사업을 신청하는 사업계획서 같은 것들이에요. 결산, 지출과 같은 기본적인 회계업무도 배울 수 있어요. 사회에서 초년생이 이런 경험을 할 수 있다는 건 스타트업이 가진 장점이 생각해요.

이번에 채용하는 매니저는 어떤 역량이 가장 중요하다고 생각하시나요?
앞서 말씀드렸듯이 의사소통을 잘하는 사람입니다. 공간을 이용하는 사람들이 대체로 우리와 같은 경험을 하고, 같은 고민을 하는 사람들이에요. 그들에게 너무 날 서게 반응하지 않고 공감하면서 반응할 수 있는 그런 분이면 좋을 것 같아요. 이런 일이 초반엔 스트레스가 되겠지만 시간이 지나면 어느 정도 조절할 수 있게 될 거에요.

구성원은 어떻게 되나요?
직원은 대표님을 포함해서 5명이고, 2월까지 학생 인턴이 2명 있어요. 그래서 3월부터 입사할 수 있는 분을 모집하고 있어요. 업무 분담은 설계팀이 2명, 운영팀이 2명이고 대표님은 양쪽 모두를 하고 계세요.

사무실의 모습. 학생 인턴분이 설계 작업을 하고 있다.

사무실의 모습. 학생 인턴분이 설계 작업을 하고 있다.

지원할 때 준비할 서류는 어떤 것이 있나요?
본인 정보가 기재된 이력서와 ppt 형식의 자기소개서에요. 10페이지 내에서 자유 형식으로 작성하시면 됩니다. 어렵게 들리실 수도 있는데, 취지를 이해하시면 만들기 쉬울거에요. 기존의 자기소개는 문자로만 가능했다면 ppt 자기소개는 다양한 방법을 활용하여 자신이 어떤 사람인지 소개하는 거에요.

독특하네요. ppt 자기소개서가 채용할 때 도움이 되었나요?
네. 좋은 지표가 되었어요. 이력서만 봤을 때 별생각이 들지 않았던 지원자도, 자기소개서를 통해 다시 보게 된 경우가 있었거든요. 예를 들면 10장을 어떻게 활용해서 구성을 짰는지 ‘기획력’을 볼 수 있고, 작업은 어떤 툴을 썼는지 ‘툴 사용능력’을 볼 수 있고, ‘디자인 감각’도 볼 수 있죠. 사진이든 동영상이든 자신을 잘 표현할 수 있게끔 만드시면 됩니다.

그 이후 면접은 어떻게 진행하시나요?
면접은 한 번만 봐요. 대표님이랑 저와 같이 2대1로 봅니다.

그 밖에 근로 조건에 대해서 설명해 주실 수 있나요?
근무시간은 평일 오전 9시 30분부터 오후 6시 30분까지이고, 3개월의 수습 기간(수습 기간 중 급여 80% 지급) 이후 정규직으로 전환됩니다. 급여는 신입의 경우 2100만원, 경력자의 경우 최대 2800만원으로 책정하고 있습니다.

지원자가 참고할 수 있는 자료는 어떤 것이 있을까요?
최근에 홈페이지를 리뉴얼 했어요. 전보다 더 다양한 정보를 홈페이지에서 확인 할 수 있습니다. 그리고 MBC 설 특집 프로그램 “구해줘 홈즈”에서 쉐어어스를 촬영했어요. 일반인의 주거를 연예인이 대신 찾아주는 컨셉의 방송이었는데 관심이 있으시면 2화 방영분(15:58~21:44)을 참고하셔도 좋은 자료가 될 거라 생각합니다.

MBC 설 특집 예능 에서 소개한 Share-Us의 방영 영상

MBC 설 특집 예능 <구해줘 홈즈> 에서 소개한 Share-Us의 방영 영상

일하면서 어려운 점을 극복한 경험이 있었나요?
업무적인 어려움이라기보다, 미래에 대한 불안감이 있었어요. 제가 건축을 전공했는데 현재 건축과 다른 업무를 하고 있잖아요. ‘10년 후에 난 어떤 일을 하고 있을까?’란 생각이 들어서 힘든 시기를 보냈는데, 대표님과 대화하면서 잘 극복할 수 있었어요. 대표님이 제가 하는 일을 응원해주시고, 지지해주시고 또 제가 성장하기 위해 어떤 부분에 신경을 써주실지 이야기할 자리가 있었거든요. 그 이후에 일을 긍정적으로 다시 시작할 수 있었어요.

새로운 매니저에 해주고 싶은 말이 있다면?
저는 업무가 재미있어 보이는 곳을 찾다 보니 여기까지 왔어요. 다양한 일을 경험하면서 기회를 쌓을 수 있는 좋은 회사이니 여기서 일하는 것을 추천합니다.

회사명(주)선랩건축사사무소
회사분야건축설계 및 주택관련 서비스업
회사슬로건건강하고 지속가능한 생활
주소서울시 관악구 서림길 117, 1층
모집직종공유주택 커뮤니티 공간매니저
채용예정인원1~2명
근무내용
■  주거 및 커뮤니티 공간 운영/관리 
  - 쉐어어스 공유공간 운영/관리 (입주상담, 예약관리 등)
  - 쉐어어스 입주자 커뮤니티 관리 (모임기획, 불편상담 등)
  - 지역 커뮤니티 프로그램 기획/홍보 (지역행사, SNS 관리 등)
고용형태(정규직) (전일제) (신입/경력)
4대 보험 유/무4대 보험 유
급여2,100~2,800만원 (경력에 따른 협의/ 수습기간 3개월 80%지급, )
근무시간09:30~18:30 (업무 특성에 따른 근무시간 탄력조정)
휴일휴가주5일 근무/ 법정공휴일, 연차 15일
복리후생장기근속자 포상/ 입주 매니저 주거비 지원
지원자격학력무관/ 경력직인 경우 유사업무경험 1년 이상/ 엑셀 및 포토샵, 일러스트 활용 능력이 우수한 분 우대
모집기간20190101~20190331
전형과정서류전형 (간단한 이력서, 자기소개서 자율 ppt형식(10p)) >> 면접
홈페이지www.share-us.kr
전화070-8680-3757
이메일share-us@naver.com
기타
■  지원방법
  - 이메일(share-us@naver.com) 서류제출
  - 서류전형 합격자에 한해 개별 연락

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